數據說話:7月三聯市房屋交易情況

2015-08-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

Coquitlam2015年7月房屋市場數據掃描

一、獨立屋市場

Coquitlam7月份共售出150套獨立屋，同期市場掛牌在售獨立屋296套，售出比為50.7%，房屋庫存周期為2個月。獨立屋平均售出時間為24天。

銷售數量

表1：不同價格區間的獨立屋銷售情況

表2：不同價格區間，成交價格≥掛牌價格的獨立屋銷售情況

在售出的150套房屋中，有76套的成交價格高於或等於掛牌價格，比例占售出總量的50.7%。

60-90萬區間售出的獨立屋，超過50%的成交價格要等於或超過掛牌價格。最高加價幅度為30.2%。

銷售價格

7月份獨立屋的平均售價為94.6萬元，與2014年7月同比增加10.8%，與2015年6月環比下降4.15%；中位售出價格為89.4萬，同比增加11.1%，環比下降2.5%。平均售價比平均掛牌價格高出2%。成交房屋中，加價超過20%以上成交的有4套，最高加價30.2%；加價范圍15-20%成交的有3套；加價范圍10-15%成交的有8套；加價范圍5-10%成交的有19套；加價5%以內成交的有29套；以掛牌價格成交的有13套。

表3：不同價格區間，銷售價格情況

熱點區域

Westwood Plateau是成交最多的區域，29套成交房屋中有15套加價售出，平均售價114萬，最高加價27.9%。Central Coquitlam 成交數量次多，24套成交房屋中有15套加價售出，平均售價104萬。New Horizons成交8套，有6套加價售出，最高加價30.2%。Burke Mountain、Central Coquitlam、Coquitlam East、Westwood Plateau等區的平均售價超過一百萬，Westwood Plateau平均售價114萬，Burke Mountain 112.7萬。River Springs的平均售價低於60萬，是平均售價最低的社區。

大溫地產局數據

7月份Coquitlam HPI獨立屋基准價格為$874,700, 同比增加16.5%。同比增加最高的區域是Burke Mountain，為20.6%，基准價格為$1,101,600。基准價格最低的是Meadow Brook；基准價格同比增幅最小的區域是Westwood Plateau，為11.6%。

二、公寓市場

Coquitlam7月份共售出103套公寓，同期市場掛牌在售公寓336套，售出比為30.6%，房屋庫存周期為3.3個月。公寓平均售價32.3萬，同比上漲10.3%；平均售出時間為42天。HPI基准價格為$272,500，同比增長6.6%。Central Coquitlam區HPI基准價格$151,000，同比增長12.9%。

三、城市屋

Coquitlam7月份共售出47套城市屋，同期市場掛牌在售城市屋87套，售出比為54.0%，房屋庫存周期為1.9個月。城市屋平均售價48萬，同比上漲2.0%；平均售出時間為29天。HPI基准價格為$418,300，同比增長8.9%。Westwood Plateau區HPI基准價格$536,200同比增長11.5%。